验房师作业标准和流程及范围

　　每个买房子的人在收房的时候都会纠结，是否需要去请一个验房师呢？想不请直接去开放商那里拿钥匙，但是又不放心，想请个验房师但是又不知道验房师的作业标准是什么，万一请了一个滥竽充数的，又费钱有浪费时间。下面就带大家了解下验房师的作业标准和工作范围及流程是什么。

验房师作业标准

　　验房师作业规范对一个合格的、专业的验房师的房子查验作业程序和收费规范都进行了具体的规则。比方说，验房师作业流程的**项即是向客户发送有详尽业务范围的规范合同，并请求一套中等计划住宅的查验时刻约为2到3小时，一起全部查验进程应当一直有客户相随。

　　规范还请求，验房师应当经过观察、接触、凭借专业的东西等从室外查看逐步完结到室内的查看。除了查看外，验房师还应当对室内预购的设备进行现场操作及供给运用修理的小窍门。如解说在紧迫状态下怎么封闭电源、气源，怎么替换燃气炉过滤器，怎么避免卫生间异味，怎么启用对讲门铃等。最终，还请求验房师必须将查看的疑问和整改意见构成书面陈述，在24小时内将陈述提交客户。

　　规范对一个合格的、专业的验房师的房子查验作业程序和收费规范都进行了具体的规则。比方说，验房师作业流程的**项即是向客户发送有详尽业务范围的规范合同，并请求一套中等计划住宅的查验时刻约为2到3小时，并全部查验进程应当一直有客户相随。规范还请求，验房师应当经过观察、接触、凭借专业的东西等从室外查看逐步完结到室内的查看。

　　除了查看外，验房师还应当对室内预购的设备进行现场操作及供给运用修理的小窍门。如解说在紧迫状态下怎么封闭电源、气源，怎么替换燃气炉过滤器，怎么避免卫生间异味，怎么启用对讲门铃等。最终，还请求验房师必须将查看的疑问和整改意见构成书面的陈述，在24小时内将陈述提交给客户。另外，除了规则的查验内容外，验房师还能够给客户供给白蚁查看、氡查看、温泉查看等效劳，但这些项目需求额外收费。

验房师的作业范围和流程

　　房子外观查验：房子外墙装饰查验，房子外墙结构查验，房子房顶查验，房子进口与墙角查验；

　　房子室外环境查验：房子距离是不是满意计划请求，房子周边环境是不是符合计划图，住区配套设备是不是已装备到位，停车位等附加条件是不是到位；

　　房子室内查验：房子结构主体的查验，房子主要功能房间的外表查验，房子门窗(或门窗洞)的查验，房子辅助有些的查验(阳台、贮藏空间等)；

　　房子公摊有些的查验：公共门厅与过道的查验，楼梯间与电梯间的查验，信报箱等必备设备的查验；

　　房子设备有些的查验：上下水设备管道的查验(包括室内外)。

　　验房师收费一项来说，现在全国范围内，验房师的收费每套房子从50元、100元、200元、500元、800元、1000元不等，有些小有名气的验房师乃至验一个房要价2000元。所以选择验房师也需谨慎。

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