二手房买卖合同注意事项

　　很多人想买二手房，但是又怕，怕自己买贵了，怕房子有问题。但是在如今的大城市里面，二手房买卖已经是非常常见的事情了，下面小编为大家介绍下二手房买卖合同注意事项，希望对大家以后买卖二手房有所帮助。

　　1、对于买家来说

　　购买二手房要注意合同上的交房日期，付款方式，房子的质量问题。如果是期房的话，要注意后续费用的问题。总之一句话，对于出钱买房子的人来说，要关注和钱有关系的事情，这些都要说清楚，否则后续买房的成本要高于现在看到的买房的价格。

　　2、对于卖家来说

　　如果想卖房子的话，要关注合同上的支付时间，支付方式，以及支付的比例。有些房子还没有房产证，所以要压钱，这样要看好压钱的比例，还有就是最后尾款支付的方式，以及违约要承担的责任等。

　　3、关于中介费用的问题

　　中介费用是购买或者出售二手房不可回避的问题，现在大家对于中介的依赖程度很高。通过中介买卖二手房很方便，不过也要注意费用方面的问题。最好是买家和卖家都在场，大家把费用的问题都说明白，这样房子的价格也比较透明，而且大家心里都更加放心。

　　4、房子的各种税费问题

　　无论是买房子还是卖房子都需要缴纳一定的税费，如果有些房子购买的期限小于二年后者五年，卖家还要承担一部分的交易费用。这些问题都要写在合同里面，否则到时候房子的过户手续办不下来，没有人承担这些责任。关于钱和责任的问题一定要明确，这样才能保证顺利买到房子或者是顺利出售房子。

　　5、房子的办理流程问题

　　现在很多地方购买二手房的手续流程都很规范，大家最好按照这些流程来办理，不要有投机取巧的心理，这样只会浪费时间。建议大家要到房管局或者是住建局去走正规的流程办理，不要相信什么中介机构的承诺，一手有他们包办。

　　二手房买卖合同注意事项还有很多细节问题，比如房子的水电煤气费是否已经交齐，房子的质量问题，房子的物业费等。这些都是要确认的问题，我们购买二手房或者是出售二手房都是一件大事，所以大家要多加注意这些问题。

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